Estimation théorique
Route du Tiret,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Tiret,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 452 | RTE DU TIRET | 5 | 100 | 2330 | 205000€ | 2050€ |
2021-10-15 | 556 | RTE DU TIRET | 3 | 100 | 962 | 80000€ | 800€ |
2019-09-23 | 958 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 130 | 680 | 125000€ | 962€ |
2020-08-11 | 219 | RTE DU TIRET | 3 | 102 | 860 | 120000€ | 1176€ |
2022-09-30 | 1212 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 4 | 111 | 496 | 356000€ | 3207€ |
2020-11-13 | 1258 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 116 | 893 | 130000€ | 1121€ |
2021-07-08 | 82 | RTE DU TIRET | 5 | 85 | 236 | 320850€ | 3775€ |
2019-05-16 | 18 | RTE DU TIRET | 4 | 88 | 366 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DU TIRET | 3 | 55 | 98 | 150000€ | 2727€ |
2022-02-03 | 1575 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 800 | 237850€ | 2309€ |
2021-07-23 | 451 | RTE DE LUISSERT | 5 | 100 | 803 | 295100€ | 2951€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DU SOURD | 3 | 51 | 195 | 153230€ | 3005€ |
2022-05-11 | 547 | RTE DE LUISSERT | 4 | 100 | 1000 | 253000€ | 2530€ |
2021-10-01 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 600 | 238000€ | 2867€ |
2019-05-29 | 672 | RTE DE LUISSERT | 6 | 100 | 1005 | 211700€ | 2117€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2021-07-23 | 47 | RTE DU VARSET | 3 | 52 | 407 | 117300€ | 2256€ |
2019-09-10 | 3 | LOT CHANTEGRIVE | 6 | 128 | 0 | 193870€ | 1515€ |
2022-04-21 | 38 | IMP CHANTEGRIVES | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-26 | 498 | RTE DE LUISSERT | 7 | 121 | 0 | 244500€ | 2021€ |
2022-04-05 | 66 | IMP CHANTEGRIVES | 6 | 128 | 0 | 232280€ | 1815€ |
2022-02-25 | 231 | RTE DU SOURD | 5 | 149 | 1000 | 440450€ | 2956€ |
2020-09-03 | 242 | RTE DU SOURD | 6 | 103 | 988 | 173000€ | 1680€ |
2021-09-29 | 336 | RTE DE CEYRINS | 4 | 82 | 869 | 80000€ | 976€ |
2021-01-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 359 | 185310€ | 1655€ |
2019-07-18 | 271 | RTE DU SOURD | 4 | 105 | 1196 | 210000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 264 | RTE DE LUISSERT | 5 | 121 | 1000 | 235000€ | 1942€ |
2020-05-29 | 83 | RTE DU GRAND BOIS | 6 | 160 | 725 | 248450€ | 1553€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2022-07-07 | 119 | RTE DE LUISSERT | 3 | 58 | 258 | 149000€ | 2569€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE LUISSERT | 5 | 103 | 323 | 195000€ | 1893€ |
2019-05-22 | 1153 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 600 | 190000€ | 1759€ |
2020-04-24 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 5 | 84 | 825 | 167200€ | 1990€ |
2021-11-10 | 28 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 170 | 700 | 356000€ | 2094€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 6 | 96 | 287 | 164450€ | 1713€ |
2020-12-17 | 788 | RTE DES ABRETS | 6 | 137 | 400 | 180000€ | 1314€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2022-06-22 | 107 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 99 | 752 | 212400€ | 2145€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2021-04-16 | 821 | RTE DES ABRETS | 3 | 103 | 750 | 253925€ | 2465€ |
2020-12-18 | 185 | RTE DE LA REVERDIERE | 6 | 78 | 835 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-12 | 69 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 5 | 110 | 666 | 122000€ | 1109€ |
2020-11-04 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 343 | 217000€ | 2385€ |
2019-12-12 | 916 | RTE DES ABRETS | 5 | 111 | 2000 | 185000€ | 1667€ |
2021-03-03 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 321 | 185000€ | 2033€ |
2022-02-10 | 50 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 4 | 142 | 505 | 152000€ | 1070€ |
2019-12-06 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-03-17 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-03 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-23 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131490€ | 1584€ |
2020-08-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131500€ | 1584€ |
2021-01-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2020-10-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 141000€ | 1699€ |
2021-10-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 168200€ | 2027€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 403 | 166750€ | 1962€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 500 | 186000€ | 2514€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2020-09-03 | 117 | RTE DE LA CREUSE | 4 | 105 | 160 | 173500€ | 1652€ |
2020-08-12 | 72 | RTE DE LA CREUSE | 3 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2023-06-15 | 114 | RTE DE MOLIERE | 3 | 76 | 600 | 178000€ | 2342€ |
2019-09-07 | 15 | RUE ST EXUPERY | 5 | 104 | 633 | 208700€ | 2007€ |
2020-02-14 | 13 | RUE ST EXUPERY | 6 | 126 | 507 | 125000€ | 992€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2019-11-29 | 160 | RTE DE LA BUATIERE | 5 | 85 | 442 | 207000€ | 2435€ |
2021-12-20 | 221 | RTE DE MOLIERE | 4 | 62 | 305 | 55000€ | 887€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 1959 | 340150€ | 2062€ |
2019-07-01 | 147 | RTE DE MOLIERE | 7 | 117 | 500 | 248000€ | 2120€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 767 | 221000€ | 2456€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 723 | 2808000€ | 32276€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 836 | 209600€ | 1977€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 800 | 208000€ | 2600€ |
2021-07-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 162 | 159445€ | 2184€ |
2020-09-08 | 669 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 111 | 821 | 158000€ | 1423€ |
2022-05-30 | 355 | RTE DU STADE | 3 | 58 | 285 | 185000€ | 3190€ |
2021-08-02 | 385 | RTE DU STADE | 6 | 117 | 452 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-21 | 727 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 102 | 337 | 257725€ | 2527€ |
2022-07-01 | 394 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 98 | 1010 | 184500€ | 1883€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 180500€ | 2654€ |
2021-12-28 | 70 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 270000€ | 3971€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 1140 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-22 | 285 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 110 | 1330 | 395000€ | 3591€ |
2022-08-05 | 151 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 803 | 222200€ | 2743€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1321 | 180500€ | 2051€ |
2020-01-27 | 6 | RUE FERDINAND RAMPONI | 6 | 130 | 410 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2022-04-15 | 38 | RUE CURIE | 4 | 91 | 670 | 277000€ | 3044€ |
2022-12-16 | 141 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 544 | 282000€ | 2350€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2022-02-03 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 75 | 505 | 192700€ | 2569€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2020-07-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 126 | 85000€ | 2429€ |
2019-12-16 | 27 | CHE BONNET GRIS (FITILIEU) | 5 | 124 | 400 | 155000€ | 1250€ |
2022-04-27 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 6 | 103 | 636 | 220000€ | 2136€ |
2021-12-06 | 114 | IMP RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 384 | 240300€ | 2700€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 384 | 189640€ | 2131€ |
2021-05-17 | 342 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 143 | 1119 | 222000€ | 1552€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 124 | 159500€ | 1697€ |
2021-03-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 2097 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-20 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-31 | 250 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 471 | 75000€ | 600€ |
2022-01-19 | 77 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 158 | 69975€ | 2799€ |
2021-11-09 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 280 | 143000€ | 1144€ |
2022-03-29 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 65 | 49 | 119350€ | 1836€ |
2022-08-29 | 71 | RUE FERDINAND RAMPONI | 2 | 53 | 53 | 130000€ | 2453€ |
2020-10-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 308 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 132 | 167150€ | 2038€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 745 | 264000€ | 2079€ |
2020-11-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 162 | 169000€ | 2036€ |
2019-08-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 161 | 161600€ | 1947€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DU RONCEVEAU | 4 | 86 | 430 | 105000€ | 1221€ |
2022-11-02 | 1119 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 113 | 630 | 158000€ | 1398€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 99 | 120000€ | 2069€ |
2022-07-05 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 344 | 148000€ | 2176€ |
2020-07-08 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 120 | 2030 | 219000€ | 1825€ |
2021-09-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 264 | 185000€ | 2202€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DE LA BROCARDIERE | 5 | 95 | 605 | 162000€ | 1705€ |
2020-04-30 | 475 | CHEM BROCARDIERE | 5 | 120 | 140 | 151000€ | 1258€ |
2019-05-23 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 1497 | 395500€ | 2974€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 160500€ | 2293€ |
2022-02-24 | 12 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 130 | 608 | 480000€ | 3692€ |
2020-11-16 | 19 | RUE BLERIOT | 5 | 110 | 786 | 218300€ | 1985€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-30 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 127 | 181000€ | 1810€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2022-11-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 123 | 183500€ | 3336€ |
2021-01-25 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 114 | 45000€ | 978€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 3 | 44 | 766 | 90000€ | 2045€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 121 | 494 | 200000€ | 1653€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE L USINE GIRAUD | 4 | 81 | 103 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 1082 | 232000€ | 2210€ |
2022-02-22 | 126 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 4 | 106 | 1000 | 106821€ | 1008€ |
2019-05-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 540 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MORAND | 4 | 89 | 1189 | 282000€ | 3169€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 413 | 221615€ | 1878€ |
2021-10-28 | 107 | RTE DE LAREGNIER | 3 | 62 | 153 | 236300€ | 3811€ |
2020-11-05 | 857 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 143900€ | 1599€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |